QUO VADIS, Euribor?

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Protector
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Mensaje por Protector » Jue Ene 22, 2009 11:57 am

Jueves 22 de Enero de 2009
2,426
FUMAR MATA, pero ser del Bilbao es peor.

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Mensaje por Protector » Vie Ene 23, 2009 2:18 pm

Viernes 23 de Enero de 2009
2,379%
FUMAR MATA, pero ser del Bilbao es peor.

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Txancao
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Mensaje por Txancao » Vie Ene 23, 2009 6:00 pm

A mi con el de Enero, así que enhorabuena a los afortunados... :D
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Mensaje por Roble montañés » Vie Ene 23, 2009 6:53 pm

Homer_ escribió:Que putada! y a mi me toca la revisión de la hipoteca con el euribor de Octubre (5,248)
+1
Como el roble montañés y el vino de la Ribera

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Osasuna´s hooligan
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Mensaje por Osasuna´s hooligan » Vie Ene 23, 2009 7:37 pm

Voy a acabar odiando al IRPH de las narices que no baja ni aunque lo intente....¿Como es posible que el EURIBOR este en el 2,3 y estos lo tengan casi en el 6%?

Esto me huele a que lo cambiamos echando leches... :roll:

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murga
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Mensaje por murga » Vie Ene 23, 2009 8:00 pm

Osasuna´s hooligan escribió:Voy a acabar odiando al IRPH de las narices que no baja ni aunque lo intente....¿Como es posible que el EURIBOR este en el 2,3 y estos lo tengan casi en el 6%?

Esto me huele a que lo cambiamos echando leches... :roll:

Ya lo comentamos aqui y aqui hooligan, que pa las bajadas el IRPH es un poco despisting
¿Qué, sino el hambre, dotó de ojos como joyas a la cabeza del azor?

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Mensaje por murga » Sab Ene 24, 2009 9:13 am

murga escribió:
Osasuna´s hooligan escribió:Voy a acabar odiando al IRPH de las narices que no baja ni aunque lo intente....¿Como es posible que el EURIBOR este en el 2,3 y estos lo tengan casi en el 6%?

Esto me huele a que lo cambiamos echando leches... :roll:

Ya lo comentamos aqui y aqui hooligan, que pa las bajadas el IRPH es un poco despisting

En este divulgativo ARTICULO DE 'EL MUNDO'tienes un poco la explicación. A partir del siguiente mes el IRPH también debería bajar, pero ya verás como lo hace con un poco de retraso con respecto al euribor aplicado.
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Arévaco
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Mensaje por Arévaco » Lun Ene 26, 2009 3:33 pm

2,347

El Euribor sigue a la baja.

Dejo unos enlaces sobre como los bancos/cajas están subiendo los diferenciales.

_________

¿Hipotecas baratas? Los bancos ofrecen Euribor+2,4, el diferencial más alto de la historia
La espectacular bajada del Euribor hipotecario desde los máximos históricos de julio no se ha traducido en una reducción similar del tipo de interés de las hipotecas, sino todo lo contrario. El diferencial que están aplicando respecto al tipo de referencia se ha ensanchado de tal forma en los últimos meses que en diciembre ha alcanzado su máximo desde que existe el Euribor: 2,438 puntos.
http://www.cotizalia.com/cache/2009/01/ ... desde.html

___________

Créditos al consumo

Préstamos a precio de oro

Ni la rebaja del tipo oficial del dinero —que vuelve a mínimos históricos—, ni las inyecciones de liquidez a la banca efectuadas por los Gobiernos, alivian la situación crítica de las empresas, grandes y pequeñas, ni desahogan a las familias. Porque, pese a todas esas medidas, la liquidez aún no fluye y la confianza en el sistema no se recupera.

EL MUNDO ha realizado una investigación para conocer qué intereses aplican las cajas de ahorro a los créditos al consumo, ahora que el Banco Central Europeo (BCE) ha recortado los tipos hasta el 2% y el euribor se sitúa en el entorno del 2,5%. Y, en contra de lo que pudiera parecer, las entidades, lejos de moderar los diferenciales, aplican un margen que multiplica por cuatro e, incluso por cinco, el índice actual del euribor.

Así, las cajas cobran intereses que van desde el 4,6% en el supuesto más optimista (aunque sujeto a rígidas condiciones), hasta el 12,75%. La media de los 13 casos estudiados se sitúa entre el 8 y el 10%.
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/01/2 ... 74831.html

_____________

La Banca elude el Euríbor para la contratación de nuevas hipotecas
Cada vez que baja el Euríbor suena la cantinela de que abaratará las hipotecas en tantos o cuantos euros. Sin embargo, la música habrá de cambiar, puesto que bancos y cajas, frente al significativo descenso de ese indicador, están eludiendo su aplicación. Mire su contrato. Puede haber sorpresa.

Las entidades financieras han dejado de lado al Euríbor como tipo de referencia a la hora de contratar las hipotecas en España y, en su lugar, se están decantando por generalizar un porcentaje mínimo tanto al suscribir el préstamo como al revisar –anual o semestralmente– sus cuotas. La orden interna se expande.

En efecto, desde julio, cuando el indicador hipotecario marcó su máximo histórico, el 5,393%, se ha abaratado hasta el 3,452% de diciembre pasado, mientras que la media aplicada a los nuevos créditos por los bancos tan sólo descendió en tres décimas (del 5,96% al 5,635%) e incluso ha subido en el caso de las cajas de ahorros españolas, tras pasar del 6,044% al 6,084%.

Se trata del interés cobrado por el banco o la caja durante el primer año o semestre –según especifique el contrato– y, por regla general, es más elevado que el que rige para el resto del periodo de amortización, explicaron fuentes de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
http://www.correoandalucia.com/noticia. ... 3091424170
Como en toda transición, solo hay que temer al búnker de muertos vivientes procedentes del régimen derrotado anterior

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Mensaje por murga » Lun Ene 26, 2009 4:11 pm

Pero qué listos que son los banqueros... el más tonto hace relojes. :evil:
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Aloe
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Mensaje por Aloe » Lun Ene 26, 2009 6:59 pm

Pero qué morrrrrrrro!!! No aguantan ni 6 meses con el euribor a la baja, hombre no me fastidies!!!! Y todo eso encima con el dinero de todos!!!!

Como el gobierno no haga nada, ni sanciones, un día los enanos nos revelaremos contra el gigante y a ver qué pasa :twisted:

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Mensaje por Roble montañés » Lun Ene 26, 2009 7:03 pm

Yo ya hace tiempo que paso del mirar cómo va el euribor. Contrato hipoteca este verano, y me fijo más en los diferenciales. Bancos=HP
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Mensaje por murga » Lun Ene 26, 2009 7:43 pm

Ya... y el diferencial lo aplicas a una incógnita... interesante... :?: :?

En la última fila de esta tabla podéis comprobar las últimas 8 medias mensuales ACTUALIZADAS del EURIBOR A 12 MESES , que es el que se aplica en la revisión de la mayoría de las hipotecas.

Recordad que lo normal es que para la actualización se emplea el valor del segundo mes anterior a la revisión (P. ej. si revisas en febrero, se te aplicará el de diciembre).

Los últimos dos meses el tipo ha bajado a razón de 90 puntos básicos por mes, por lo que la media de enero se supone que andará por el 2,5% o algo menos incluso :) quéguuuuussssssssto!
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Mensaje por Protector » Mar Ene 27, 2009 12:47 pm

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Mensaje por Roble montañés » Mar Ene 27, 2009 6:28 pm

murga escribió:Ya... y el diferencial lo aplicas a una incógnita... interesante... :?: :?
El comentario que hice tenía un punto de ironía... Claro que miro cómo va el euribor, pero puede que cuando firme la hipoteca en verano tenga un euribor del 2% y un diferencial del 1,5%... o más!
Lo dicho: Bancos=HP
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Mensaje por murga » Mar Ene 27, 2009 9:54 pm

Perdona roble, la ironía en las letras no la había pillado... de todas formas si vas a firmar una hipoteca date cuenta que lo más importante es el diferencial, puesto que cuando el euribor dentro de doce años esté en el 7,3%, si tienes un dif de 1,5 pues ya lo creo que lo notarías...

Negocia el diferencial que es lo que más importa: date cuenta que 0,5% anual de 100.000 euros son 500 euracos el primer año!!

Fíjate si te ponen topes mínimos. Lo del redondeo ya pasó a mejor vida pero míralo también (siempre redondeaban al alza). La comisión de apertura se paga sólo una vez pero es un pellizco. Que no te penalicen por amortizaciones anticipadas. Que no te penalicen por llevarte la hipoteca a otro sitio (esto es muyyyy importante en los tiempos que corren).

Y sobre todo y lo más importante de todo referénciate al EURIBOR 12 MESES
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